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无为治天下

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发表于 2007-10-4 17:28:04 　资料小屋叨客加为好友短消息

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本楼关键词“看房”、“忽悠”

52、二手房的质量问题怎么看得出来？
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seafowl

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发表于 2007-10-4 17:47:11 　资料叨客加为好友短消息

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呵呵……中介发展任重道远

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发表于 2007-10-8 08:50:40 　资料小屋叨客加为好友短消息

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本楼关键词“霸王合同”

56、为什么说中介合同是“[

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kangtiy

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发表于 2007-10-8 16:01:37 　资料叨客加为好友短消息

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我不喜欢听这话.我做过中介.也卖了好几套房子...我觉的都是一个愿打一个愿挨的...

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发表于 2007-10-9 09:25:08 　资料小屋叨客加为好友短消息

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以下回复19楼（重编辑我在“原贴”中针对中介说法的发言）——

“一个愿打一个愿挨”这话放在医院里患者给医生塞红包那绝对没有错，可是在通过中介买房这件事上，那要打个大问号！因为“塞红包”是几乎明摆的事情，红包是患者在医院治病可以预期的费用，医生不收的话患者可能还担心着！中介去黑客户就不一样了，因为中介都使的是不为客户所知的“阴手段”，客户对于会被中介黑掉多少钱是没有心理准备的（所以一旦知道了他会悔，会恨）！

“客户委托买卖房”？看这话中介将自己包装成姜太公似的。在现实中，大家都有见过自家门 ...

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发表于 2007-10-9 11:01:10 　资料小屋叨客加为好友短消息

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呵呵，后面更精彩，敬请期待……

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发表于 2007-10-9 11:17:36 　资料小屋叨客加为好友短消息

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先转贴一则媒体报导——

榕二手房购买者近段时间"抱团"维权

--------------------------------------------------------------------------------
福建之窗 www.fujian-window.com 2007-08-15

　　福州新闻网讯　继7月初发生总部及十几家门店突然关门，客户至少20多万元的购房款和

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hehekaixin (呵呵开心．)

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第 23 楼

发表于 2007-10-9 15:58:02 　资料小屋叨客加为好友短消息

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还以为你受什么打击勒．

租赁专员陈风

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发表于 2007-10-9 17:46:29 　资料叨客加为好友短消息

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我个人认为，不管什么时候什么事情都是所有人造成的，包括房价，买卖房的人占六成责任，中介占四成。这也只代表我个人的看法，当然跟通货膨胀关系是分不来的。

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发表于 2007-10-10 10:40:00 　资料小屋叨客加为好友短消息

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24楼如果是中介，说这话还算实诚——不管怎样，还愿意说中介自己有责任！可是在现实中呢？以下重贴我以前的一段发言——

[size=9pt]很多中介（包括所谓[size=9pt]“[size=9pt]大中介[size=9pt]”[size=9pt]、[size=9pt]“[/fon

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发表于 2007-10-10 19:16:07 　资料小屋叨客加为好友短消息

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本楼关键词“钱”（费用、佣金、房款……）

62、通过中介买房，值不值？
就费用上来说，通过中介买房，很象在旅游景点买东西，很贵，通常还不是什么好货（“好货”要么要价奇高，要么给了“关系户”，要么被它自己“消化”了）。而一些中介就象景点的商家，对于买房者这样的“一次性客户”，能黑有一个是一个，能赚一笔是一笔……

63、通过中介买房会多花很多钱吗？
举本人的例子。我通过中介买房，成交价53万（起初我根据中介56万的报价出52万，被中介无情嘲笑，后来就加了一万立马成交），加上税、费以及中介佣金等，共花 ...

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发表于 2007-10-10 19:17:24 　资料小屋叨客加为好友短消息

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本楼关键词“钱”（费用、佣金、房款……）

66、成交的房产是50万，中介说按30万申报，可以吗？
只要不低于“指导价”，申报价低于成交价是可以的（当然如果你问房地产交易中心，那它一般是给你否定回答的，因为这属于“偷税漏税”）。表面上看，买卖双方都因少交了税费而受益（国家“受害”），但买房者应该知道，低申报会损害到自己再次售房时的利益。所以中介才是最大的赢家——在房东卖房通常都是“实收”（等于中介要在利润范围内为房东“交税费”）的情况下，申报价就直接与中介的利益挂钩了，

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发表于 2007-10-10 19:18:12 　资料小屋叨客加为好友短消息

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本楼关键词“钱”（费用、佣金、房款……）

71、中介的佣金是怎样的一个概念？
根据我个人理解，佣金应该是整个买卖过程所付给中介的全部费用。而按中介的解释就是从它带你看房，到达成买卖意向（以签定《经纪合同》为准）这个过程中买卖双方应付的费用即中介佣金（按成交总价买方1%、卖方2%收取）。由于无人“较真”，有关部门也“无暇过问”，现在都是按中介的“解释”来执行佣金的。

72、你认为中介促成《经纪合同》成立，佣金服务内容还没有结束？
必须明确，中介为买卖双方牵线搭桥而形成的《经纪合同》，并非有关部门所 ...

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本楼关键词“钱”（费用、佣金、房款……）

76、中介应该收“资金安全费”吗？
除了佣金之外，中介还有其他多种收费名目，“资金安全费”（通常是买卖方各1000元）是其中之一。我个人认为这是中介“莫须有”的收费名目，因为你中介代理买卖房，当然就要保证“资金安全”，“资金安全”应该包含在“佣金”中。大家知道，“钱能生钱”。当房款还是中介“代收代付”的阶段，“中介挪用了你的钱，你还要付给它挪用费”，不能不说是现实生活中的奇观。

77、什么是“资料保管费”？
中介很荒唐的一种收费名目！什么是“资料”�

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以下系转贴——
今天真是见识到中介的黑了！！！！

具体是什么中介就不说了，有座房子，位于仓山区金山大道金山佳园小区，是一个温州人买的，想抄房。但是由于那个房子在小区公共厕所的楼上，所以一直都无法出手。直到今年7月，有个妇女过来看房，她问我们，这个厕所对我们生活有没有影响，我说，从目前看，卫生还是做的不错的，应该问题不大，就怕以后。我还问她，为什么要选择厕所上面的房子呀，她说到处房子都很贵，这个最便宜了，只要48、9万，120多平方，又是电梯房，后来她考虑了下，就不买了。直到9月底，我们听说那房子 ...

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