想通过中介买房？先看看这帖子 - 房屋租售 - 福州家园网, fz.iHome99.Com

无为治天下

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楼主

发表于 2007-9-30 14:51:27 　资料小屋叨客加为好友短消息　

想通过中介买房？先看看这帖子

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本贴采用类似“答记者问”(多数是“答买房者问”)的形式。凡有涉“黑”之中介，“中介”前面均省略“某些”二字。在“一楼”这里先来明确若干问题——

1、你是什么人？
通过中介买到房子的人，因领受中介之“黑”而觉悟。

2、为什么要揭中介的“黑”？
希望中介行业自律，更重要的是提醒买房者不再重蹈覆辙。

3、房产中介的“黑”指哪些？
比如吃差价、虚报房价、虚报年限、隐瞒缺陷、占用房款、忽悠客户、霸王合同……

4、为什么中介有这么多“黑”？
行业没有树立起诚信理念

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凌晨三点钟

佳缘新生代

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沙发

发表于 2007-9-30 21:21:31 　资料叨客加为好友短消息

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恩,比较认同!理智的问答让我们感觉还是有客户是比较能够沟通的,我们一定能做好的!

中国制造12

高中生

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板凳

发表于 2007-9-30 23:58:32 　资料叨客加为好友短消息

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每个行业都有好与不好

中介行业在中国发展的不久问题不在中介人员身上而是政府没有相关法规出台更好的去约束他们的行为

可以这么说就国内目前的情况    暂时还是很难去改变    只能希望你碰到一个好的公司跟好的业务员
等再过几年有了真正的经纪人    就不用怕了    目前国内还没有呵呵

对了最关键的忘记说了问题是因为你遇到的是房产业务员业务员当然是钱为大前提了    如果你有幸遇到房产经纪人    就不会发生你所说的这些情况了哈哈

中国制造12

高中生

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地板

发表于 2007-10-1 00:00:57 　资料叨客加为好友短消息

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无为治天下

忽然让我想到了中原地产听说进福州了难道你是/............呵呵

无为治天下

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第 5 楼

发表于 2007-10-1 19:15:45 　资料小屋叨客加为好友短消息

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[size=9pt]我说过，我是因领受中介之“黑”而觉悟的买房者，我在原贴《买房：我与中介的“黑”有个约会》中发过“毒誓”——我没有做过中介！任何无端的猜测和怀疑，只能有一个解释：智商太低，别有用心！
[size=9pt]
[size=9pt]为了不给别有用心者“抓住把柄”，贴子提到“中介”，大家浏览时不妨在前面加上“某些”二字。再次申明：本贴针对的是“黑中介”以及“有黑行为的中介”，自认为规矩的中介请勿“入瓮”，否则自讨�

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第 6 楼

发表于 2007-10-1 19:51:52 　资料小屋叨客加为好友短消息

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本楼关键词“中介广告”

20、报纸上的中介房产广告，你觉得可信吗？
有句话叫“别看广告，看疗效”，对于中介广告尤其必须如此。看看中介广告动不动就是一个字——“超”（超值、超低、超好……），就知道它是多么“虚”！现在许多中介广告都有注明“信息仅供参考，以合同签字为准”，从侧面反映了中介自己也是“底气不足”的。一则房产广告大致可信的只有地段（小区名）、面积、户型这几项，其它不妨存疑。

21、中介广告的主要作用是什么？
两大作用：一是提供信息。这信息通常注重提供房产的“闪�

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吃巧克力的熊 (想吃人肉)

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第 7 楼

发表于 2007-10-1 21:01:15 　资料叨客加为好友短消息

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福州做中介的的确不怎么厚道。。。。。

地球人1806 (和谐世茂)

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第 8 楼

发表于 2007-10-3 09:31:18 　资料小屋叨客加为好友短消息

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中介也要吃饭付房租发工资交水电费同情中介下只要不坑蒙拐骗正当经营明码标价

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第 9 楼

发表于 2007-10-3 10:51:30 　资料小屋叨客加为好友短消息

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本楼关键词“中介报价”

26、中介报价都很虚吗？
大多如此。中介报价通常是在实际价格（房东实收价加上国家税费加上它应得的佣金）的基础上再加若干万，比如40万的房子它报个45万是很平常的，比较离谱的也会报40好几万。如果是大几十、上百万的“豪宅”，中介报价更可能“随心所欲”！大家别看在论坛上中介好象把你当聪明人（说“客户又不是傻瓜，高出市场价这么多也会买”之类），可是当它一旦带你看房，它就将你当傻瓜了——它还巴不得所有客户都是好傻、好杀的傻瓜呢！

27、有的中介报给客户的价格是在“首付” ...

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第 10 楼

发表于 2007-10-3 11:03:10 　资料小屋叨客加为好友短消息

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本楼关键词“中介报价”

32、买房人有权利知道房东的出价情况吗？
有。根据《合同法》第425条规定“居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任”，房产中介作为居间人，如果在协调交易过程中故意隐瞒房东的出价情况，违反合同法规定，应承担相应的赔偿责任。

33、我怎么知道这一套房子值多少？
中介的报价至多只能作“参考”，房东的价格也不都是“实在”的，真正值

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发表于 2007-10-3 19:51:21 　资料叨客加为好友短消息

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经过鉴定楼主非常有才哈哈现在事情解决的如何了

贼贼。

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第 12 楼

发表于 2007-10-4 01:46:37 　资料小屋叨客加为好友短消息

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一日不开张.开张吃3年.哈哈

无为治天下

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发表于 2007-10-4 09:08:12 　资料小屋叨客加为好友短消息

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本楼关键词“中介吃差价”

38、 “中介都有吃差价[/size

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发表于 2007-10-4 17:17:37 　资料小屋叨客加为好友短消息

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本楼关键词“看房”、“忽悠”

42、我想自己找房源、看房子，可能吗？[font=

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发表于 2007-10-4 17:25:13 　资料小屋叨客加为好友短消息

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本楼关键词“看房”、“忽悠”

48、我是为了小孩划片上学买房，中介在这方面可能存在怎样的猫腻？[/color

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